圖為：正在建設中的峽山谷田園綜合體接待中心。（湖北日報全媒記者 江萌 攝）

湖北日報全媒記者 江萌 通訊員 童金健 王文海

去年，中央一號文件首次提出“田園綜合體”概念，支持有條件的鄉(xiāng)村建設集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的田園綜合體。7月31日，赤壁召開鄉(xiāng)村振興暨田園綜合體建設推進會，擬在赤壁興建十大田園綜合體，打贏鄉(xiāng)村振興第一仗。

作為新生事物，田園綜合體建設有哪些困難？一二三產(chǎn)業(yè)如何融合？湖北日報全媒記者近日前往探訪。

10個田園綜合體投資150億元

赤壁市農(nóng)辦主任方高柏介紹，該市田園綜合體呈蓬勃發(fā)展態(tài)勢，官塘驛白羊林山、車埠小羅湖、趙李橋柳林、荷色滄湖等10個田園綜合體已開工或完成初步設計，上述十大項目預計總投資將超150億元。

8月10日，記者沿著彎曲的盤山路，來到官塘驛鎮(zhèn)白羊林山，茂林修竹間，一排排竹屋民宿已經(jīng)建起，工人正忙著道路施工。白羊林山旅游開發(fā)有限公司負責人肖尾星介紹，白羊林山野櫻花漫山遍野，奇石奇木資源豐富，已規(guī)劃在此建設以愛情文化為主題，集花海、石林、農(nóng)業(yè)示范園、竹文化產(chǎn)業(yè)園、房車營地、漂流等多種業(yè)態(tài)于一體的田園綜合體。項目規(guī)劃占地20多平方公里，計劃5年內(nèi)投資35億元，一期項目將于明年春季開放。

趙李橋鎮(zhèn)柳林村是該市另一處大型田園綜合體項目所在地。與其他項目由同一企業(yè)投資不同，柳林村將若干個小項目“拼圖式”組合成田園綜合體。梵音瑜伽靜修中心是核心項目之一，走進靜修中心，空中吊腳竹樓，籬下荷花綻放，數(shù)百名全國各地的瑜伽愛好者正在訓練。柳林村支書饒楚新說，引進不同的投資商，在全村范圍內(nèi)打造梵音瑜伽、黃桃種植、攀巖基地等6個項目，共同托起農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游圈。

“風口”之上亦有風險

赤壁田園綜合體均依托本地已有優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和資源，引進社會主體投資，市場前景看好，但現(xiàn)實中資金、政策、產(chǎn)業(yè)定位、人才等諸多難題也待解決。饒楚新說，農(nóng)村基礎設施落后，今年春季梵音靜修中心迎來大量賞花游客，因道路狹窄，車輛把村子差點堵癱。發(fā)展田園綜合體，必須從整體上對農(nóng)村道路、停車場、水電氣等基礎設施進行規(guī)劃和改造。

目前，湖北省、咸寧市尚未出臺田園綜合體資金補助政策，田園綜合體動輒投資上億元甚至幾十億元，這對民營企業(yè)是一項巨大考驗。峽山谷田園綜合體負責人宋助新介紹，峽山谷計劃投資1.2億元，目前僅一期餐廳、木屋別墅、紫薇園等已花去2000多萬元。“田園綜合體投資回報周期長，資金缺、融資難是最發(fā)愁的事?！?/p>

讓投資者擔心的還有產(chǎn)業(yè)趨同。一家田園綜合體負責人認為，大家不能都打生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游休閑、健康養(yǎng)生牌。要有詳細規(guī)劃，不能走一步看一步，導致項目產(chǎn)生雷同。光靠旅游很難長久支撐，要盡力探索更多贏利模式。

方高柏表示，赤壁市在財力有限的情況下，今年整合超過3億元涉農(nóng)資金，盡最大努力逐步解決基礎設施等問題。田園綜合體是新生事物，沒有固定模式，但基礎是要以農(nóng)為本，在保護耕地的前提下，促進生產(chǎn)生活生態(tài)同步發(fā)展，帶動更多農(nóng)民分享綜合體的溢出效益，讓田園綜合體建設成為鄉(xiāng)村振興的引爆點。

省社科院農(nóng)村經(jīng)濟研究所所長鄒進泰認為，田園綜合體是國家政策引導的方向，要用市場的辦法解決建設經(jīng)營資金、人才和要素配置等問題，但在發(fā)展中一定要注意防范風險。一二三產(chǎn)業(yè)融合需彰顯特色，一產(chǎn)業(yè)研發(fā)示范，二產(chǎn)業(yè)精深加工，三產(chǎn)業(yè)打造電商平臺、文旅結(jié)合，融合需因地制宜，避免同質(zhì)化競爭。一定要有長遠規(guī)劃，不能以搞個大型生態(tài)農(nóng)莊的想法來建綜合體，更不能想著打擦邊球，借機搞房地產(chǎn)?！疤飯@綜合體是長期項目，絕不能想著賺快錢。只有循序漸進、挖掘特色、優(yōu)化定位，才能實現(xiàn)可持續(xù)、可推廣的健康發(fā)展?！?/p>