荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（記者 陶輝 通訊員 肖運(yùn)泉）日前，華容區(qū)華容鎮(zhèn)韓畈村宋倪灣迎來了一個(gè)重要的時(shí)刻，隨著首批3戶居民鄭重簽下房屋置換協(xié)議，鄂州市首個(gè)由居民自發(fā)組織推動(dòng)的原拆原建項(xiàng)目，邁出了從藍(lán)圖走向現(xiàn)實(shí)的堅(jiān)實(shí)一步。截至6月16日下午17時(shí)，已完成了項(xiàng)目東區(qū)所有28戶居民改造意愿的“二次征詢”和17戶居民私房復(fù)評(píng)的認(rèn)價(jià)確認(rèn)。

走進(jìn)宋倪灣，時(shí)光仿佛在此凝固。房屋墻體裂縫縱橫，裸露的鋼筋銹跡斑斑?！斑@房子真住怕了，鋼筋都露出來了！”“兒子相親，對(duì)象一看這老屋都不愿進(jìn)家門……”這些宋倪灣居民近年來的真實(shí)心聲，道出了61戶居民對(duì)改善居住環(huán)境的強(qiáng)烈渴望。

民有所呼，政有所應(yīng)。2024年9月，華容區(qū)政府在深入調(diào)研后，將居民訴求納入了2025年度的重點(diǎn)民生工程之一，以居民主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、企業(yè)支持的理念和原拆原建的模式多方合力推進(jìn)韓畈村宋倪灣的危舊房改造項(xiàng)目。項(xiàng)目由居民自主發(fā)起、政府一攬子支持，企業(yè)讓利實(shí)施，旨在通過“舊房換新房”方式，實(shí)現(xiàn)原地重建和居住品質(zhì)的躍升。

區(qū)住建局負(fù)責(zé)人介紹：“這是鄂州市首個(gè)‘原拆原建’試點(diǎn)項(xiàng)目，核心是由居民自主發(fā)起的合作化改造模式，讓居民在不易地遷改的前提下實(shí)現(xiàn)舊房換新房，最大限度地讓利于民，使居民能夠早日住上宜居的‘好房子’。”

簽約日當(dāng)天，居民應(yīng)邀來到了韓畈村村委會(huì)，臉上洋溢著期待的笑容。完成簽約的宋大爺感慨：“住在這里近30年了，真舍不得搬走。想到將來能在這里住上有電梯、花園的新房子心里就激動(dòng)，聽說還會(huì)有食堂、衛(wèi)生中心和商超等，真是盼來了的好政策呀！”

在政府的合理引導(dǎo)下，聯(lián)合社代表及項(xiàng)目專班通過居民夜話、板凳會(huì)、上門走訪等形式更加細(xì)致地了解居民需求，針對(duì)不同的訴求制定出讓居民認(rèn)可的個(gè)性化方案，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)從“住有所居”向“品質(zhì)宜居”的轉(zhuǎn)變。

“好房子”如何定義，不僅關(guān)乎改造后住宅本身的質(zhì)量，還涉及居住體驗(yàn)、社會(huì)價(jià)值和可持續(xù)性等，韓畈村試點(diǎn)的“原拆原建”項(xiàng)目嚴(yán)格按照《住宅項(xiàng)目規(guī)范》最新標(biāo)準(zhǔn)和住建部有關(guān)“好房子”的政策導(dǎo)向進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，結(jié)合現(xiàn)代化居住需求以及不同年齡段住戶的生活習(xí)慣多維度綜合考慮，如戶型、采光、隔音、層高、保溫防水、綠色節(jié)能、公攤比例等等廣大居民重點(diǎn)關(guān)注的指標(biāo)均在設(shè)計(jì)考慮的范圍內(nèi)，改造后配建幸福食堂、衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)用房以及綜合商業(yè)體等等，讓居民不出小區(qū)就能享受到完善便捷的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，進(jìn)一步優(yōu)化了15分鐘生活圈，完成了由村組到完整社區(qū)的跨越式轉(zhuǎn)變。

項(xiàng)目建成后，宋倪灣將煥然一新——2棟保租房、6棟住宅樓及商業(yè)配套拔地而起，形成集教育、政務(wù)、休閑和生活配套于一體的活力社區(qū)。

在這場(chǎng)城市更新的進(jìn)程中，從“不理解”到“我支持”、從“要我搬”到“我要搬”，不僅僅是居民個(gè)人心態(tài)的轉(zhuǎn)變，更體現(xiàn)的是城鄉(xiāng)融合發(fā)展的必然導(dǎo)向，也是新型城鎮(zhèn)化的生動(dòng)縮影，華容區(qū)也將以此為契機(jī)，為城市的有機(jī)更新和可持續(xù)發(fā)展探索出新方向，完成從無到有、從有到優(yōu)的蛻變。

從歷經(jīng)風(fēng)雨的滄桑老屋，到配套齊全的完整社區(qū)，華容區(qū)用行動(dòng)詮釋：變得不僅是磚瓦，更是民生溫度；新的不僅是樓房，更是城市未來。